不動產估價實務 (1012CANRE1273500)

不動產估價實務介紹與進度

教育目標與核心能力課程大綱課程介紹課程進度

學年期:	101 學年第2學期
課程系組:	估價學程 1 年級班
課程代碼:	1012CANRE1273500
課程名稱:	不動產估價實務
必選修別:	系必
學分數:	3.0 學分
授課老師:	毛惠玲
開始日期:	2013/1/28
結束日期:	2013/6/2
時間表:	建-305 (六) 1 - 4#102/3/2在建-304上課


課程簡介			Introduction

1、不動產估價實務流程及中華民國不動產估價師公會第二號公報─「敘述式不動產估價報告書範本」
2、不動產估價技術規則解析
3、比較法案例與實務操作
4、成本法案例與實務操作
5、土地開發分析與案例與實務操作
6、收益法案例與實務操作
7、都市更新權利變換估價(含公報)
8、都市更新權利變換估價案例與實務操作
9、不動產估價報告書製作練習
10、簡述國際評價準則（IVS）及與國際會計準則（IFRS）之關聯
11、國際評價準則與不動產估價實務
12、不動產估價實務考題解析

《課程簡介 -- English 》
1. The Real Estate Appraisal practice processes and the Republic of China Guild of Real Estate Appraisers No.2 Bulletin - narrative style for real estate appraisalreport template.
2. Analysis of Real Estate Appraisers rules.
3. The cases of Comparison Approach and practical operation.
4. The cases of Cost Approachand and practical operation.
5. The cases of Land development analysis Approach and practical operation.
6. The cases of Income Approach and practical operation.
7. For the valuation of rights exchange in an urban renewal scheme (Including Bulletin).
8. The cases for the valuation of rights exchange in an urban renewal scheme and practical operation.
9. Production and practice of real estate appraisal report.
10. Introduction about International Valuation Standards (IVS) and the International Financial Reporting Standards (IFRS).
11. The International Valuation Standards and the Real Estate Appraisal practice.
12. Analysis of examination for Real Estate Appraisal practice.


Material		上課教材

上課教材:
教師自編講義。
參考教材:
1、林英彥，2006，不動產估價，十一版，文笙書局。
2、林英彥，2010，不動產估價實務問題解答三版，文笙書局。
3、梁仁旭、陳奉瑤老師，不動產估價
4、游適銘，2011，估價學理論與實務，大日出版社。
5、國際評價準則（International Valuation Standards committee ,IVS. 2007)


課程要求			Requirement

《上課要求》 1. 本課程無故缺席三次 (含三次) 學期成績不及格。 2. 出席狀況與課程參與度，將列入學期成績計算。
《報告要求》 1. 期末報告應繳交Word檔。（紙本） 2. 口頭報告於課堂上呈現。
《課程評分方式》
《討論要求》上不動產估價實務課程時,請隨堂攜帶〝講義〞、〝不動產估價技術規則〞及〝估價報告書範本〞.
《其他要求》請放鬆心情。


Office Hour		輔導時間

102年2月2日起至102年6月1日止;每週六上午8:10~12:00;實際上課日期及時間配合學校教程統一公告施行.


教學目標			Objective

1、由於「不動產估價理論」為「不動產估價實務」之立論基礎、「不動產估價技術規則」為「不動產估價實務」
之實務作業規範;因此;本課程將引導學員以所學「不動產估價理論」之估價觀念與立論基礎，依據「不動產
估價技術規則」進行「不動產估價實務」之實務操作與理論檢驗。
2、充實學員「不動產估價實務」之專業知識與實務操作技能。
3、輔導學員取得「不動產估價師」專技高考所需「不動產估價」學分，鼓勵並加強有意參加專技高考學員之應考
實力。